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重磅!楼市迎来关键定调!2022厦门房价走向定了

更新时间: 2021-12-31

  www.bk5a5.com.cn。12月25日,新华社“权威面对面”栏目发表了对住建部部长王蒙徽的采访,对明年的楼市进行了完整而全面的定调。

  住房和城乡建设是最大的内需,也是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。

  在采访中,还提及:“住房和城乡建设是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。”

  其次,王部长表示,将保持调控政策连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制,落实城市主体责任,强化省级政府监督指导责任,保障刚性住房需求,满足合理的改善性住房需求,努力做到稳地价、稳房价、稳预期。

  采访中王蒙徽部长指出,“落实城市主体责任”,“增强调控政策协调性精准性”,“加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。”

  以上种种,传递出一个信息:2022年调控的基调,主要是保持调控的连续性和稳定性。换句话说,新一年的楼市调控不会出现大规模的变化。

  说到明年住房城乡建设事业最主要的工作核心,王蒙徽用了一个“稳”字来总结。

  王部长表示,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,按照省市统筹的工作要求,以法治化市场化为原则,确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。

  在最后,王部长还强调了,房地产市场的基本面没有变,住房需求依然旺盛。并点明了市场的两大需求——一是城镇化每年带来1100万新市民;二是2000年前建成老小区的改造。

  除此之外,在同一天发布的央行货币政策委员会四季度例会的新闻稿,也颇为值得关注。小狗身患急症仅剩三成存活率 主人耗尽积蓄为爱

  近日,中国人民银行发布《中国人民银行货币政策委员会召开2021年第四季度例会》新闻稿。

  稳健的货币政策要灵活适度,增强前瞻性、精准性、自主性,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,更加主动有为,加大对实体经济的支持力度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定,增强经济发展韧性,稳定宏观经济大盘。

  维护住房消费者合法权益,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环。推进金融高水平双向开放,提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

  在会上,央行首提“发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能”,不少业内人士表示,传递出货币政策将积极稳增长的信号,意味着降准降息均有望到来。

  不仅如此,相比此前,本次例会对于房地产市场的表态,删除“维护房地产市场的健康发展”,转为“更好地满足购房者合理住房需求,促进房地产市场健康发展和良性循环”。

  此前对房企和买房人收紧的资金开始出现宽松迹象,换句话说,这意味着楼市的资金需求,有望得到保障。

  12月27日,全国财政工作会议在北京召开,会议在总结2021年财政工作时称,做好房地产税试点准备工作。

  从此前流出的相关信息来看,房地产税的落地,也有望将对炒房客带来进一步的打击,有利于为刚需群体营造更友好的置业环境。

  不难看出,不论是政策端,还是货币端,买房人在最近一段时间里都“如沐春风”。整体的大环境,都向刚需倾斜。

  厦门置业机会也在增多。统计数据显示,当前厦门商品住宅库存量增加至278.05万方,各大房企已经入市发力抢客,购房钜惠不断。

  与此同时,二手房成交量也开始攀升,上周成交量也已然创下近2个月来的新高。

  统计数据显示,截至今日16:30,厦门12月二手住宅成交量已经达到2152套,按照这个趋势,本月有望突破2500套。

  可以看出,市场的信心正在慢慢回归。不论从政策、金融或者是市场层面来看,买房人都即将迎来一个不错的出手时机。